老太太以别人的名义买了房子没有过户,对方先去世了

来源:本站 2021-01-15
  一位老太太因为贷款不到,以亲戚的名义买了房子。然而,老太太还没有来得及把房子过户,她的亲戚就先去世了。这位老太太既要面对钱,又要面对钱,她不得不把亲戚的家人告上法庭。
  2014年,退休妇女王看中了当地的一套房子,准备买下来。但是,王没有足够的资金,他退休后不能申请贷款。
老太太以别人的名义买了房子没有过户,对方先去世了
  后来,王找到了侄子张,双方商量以张的名义买房。该房屋登记在张名下,王每月向张支付一笔贷款,存入贷款账户。
  但王没想到的是,张在2020年因病去世,经过几年的还款,当时房产并未过户。由于房产证的登记所有人是张,张死后,在法律上会有相应的继承关系。
  这时,王开始着急了,想尽快把这个房子的登记手续用几十万元转给自己。然而,张的父母认为他们是张的继承人,说他们不了解住房情况,拒绝协助王处理。
  无奈之下,王只好将张的父母告上法庭。庭审中,王向法院出示了购房合同原件、购房账单原件、偿还按揭贷款的付款记录、支付房款的付款记录。
  王认为,其在涉案房屋长期实际居住的证明材料可以充分证明其是该房屋的所有人。张的父母没有出示完整的证据证明该房屋为张所有。经审理,法院依法裁定,张与张之间存在名义购房合同关系,确认该房屋为王所有。
  法官提醒,由于房地产市场限制购房和贷款等因素,部分购房者借名避房,而忽略了借名买房的风险。特别是登记人负债时,更容易将名下买的房子抵押转让,使实际买受人遭受更大损失。如果房屋被拆除,双方将因赔偿而产生新的纠纷。