老旧小区“改”出百姓新生活

来源:本站 2021-03-03
  管线下地、车位宽阔、绿植有型、健身器材完备……近来,走进改造后焕然一新的市委宿舍小区,原先杂物堆积、占道种菜的现象一去不复返,我市老旧小区改造工程让这里的172户大众不搬家就住进“新房子”,过上新日子。2019年以来,我市活跃贯彻落实国家政策,以保障和改进民生为宗旨,以便民、利民、为民、安民为目的,全面推进老旧小区改造工程。到2020年末,全市老旧小区改造共完成152个小区、492栋、11282户改造任务,其中崇仁县、南城县、东乡区、广昌县、资溪县、宜黄县已基本完成改造任务,大众取得感、幸福感和安全感明显增强。
  问需于民,打造惠民工程
  城市老旧小区由于建筑时代较早、缺乏科学有用办理等,配套基础设备落后、居住环境“脏乱差”、公共服务缺失等问题凸显,严重影响城市形象和居民日子品质,成为城市发展的短板和大众心中的痛点。
  改造提质,势在必行。为摸清老旧小区底数,市住建局建立了摸底调查临时作业小组,全面摸底辖区内市本级各街办、各县(区)2005年之前建成,时代较早、失养失修失管、市政配套设备不完善、社区服务设备不健全、居民改造意愿强烈的老旧住宅小区数量,及时编制计划。
  老旧小区改造联系住户切身利益,联系居民休养生息。“由社区牵头,建立业主委员会,改造计划充沛寻求居民定见,‘改不改’‘改什么’‘怎么改’‘怎么管’由居民说了算,让居民真实成为老旧小区改造的实施者、推动者。”临川区青云街办芝山社区负责人表明,在改造前,大力宣扬“美好环境与幸福日子一同缔造”理念,广泛发动大众活跃参与前期作业,广泛听取了小区居民定见和建议,在小区广泛宣扬老旧小区改造的目的和意义。
新生活
  高标推进,走出旧改新路
  老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目。
  “曾经小区门口的住户占道运营,既影响漂亮也侵占了小游园的公共区域,现在小区改造好了,路面整洁了,小游园也更多人来玩了。”上一年年末刚搬进市城区三纺宿舍小区的业主汪素女表明,“看到小区改造后环境提高,周边日子便当,才决议买下该小区的二手房。”三纺宿舍小区原是抚州第三纺织厂的员工宿舍区,建成时刻较早,住户人数多。2002年企业改制后,小区内公共设备破旧、功能不全,乱拉乱挂、乱搭乱建、乱种乱养现象严重,路途坑坑洼洼,电线如“蜘蛛网”乱七八糟,大众改造小区的愿望非常强烈。
  依照已出台的改造计划,经过对城镇老旧小区改造项目的立项、规划投标、计划规划及审查、建造工程规划答应、竣工验收存案等过程,市住建体系严厉把控项目建造各个环节,活跃与市园林绿化局、市城管局、国网抚州供电分公司等单位沟通协调,及时解决改造中的施工、绿化、用电、规划等问题,针对供水、供电、供气及电信、移动、联通、广电运营商等部门专项技能改造。一同,安排专业人员进行会集培训,保证改造作业标准有序。现在的三纺宿舍小区规划建造了篮球场、景象亭等场所,打造了运动公园,新建机动车停车位,小区面貌焕然一新。
  亮点纷呈,提高服务水平
  西湖绿地天庆园是我市首批中心城区加装电梯的试点小区,住户李女士表明,“家里老人腿脚不便,又有小孩需要坐推车,曾经由于爬楼困难,全家人很少一同下楼漫步。现在加装了电梯,老人上下楼方便了,小孩推车随推随走,日子便当多了。”
  加装电梯,让更多的“老居民”享受到“新日子”。在老旧小区改造中,我市重点补齐配套设备和公共服务方面的短板,解决居民日常日子中的“急难愁盼”问题。加装电梯过程中普遍存在业主定见难统一、经费难筹集及后期运营怎么保护等问题。针对业主定见难统一问题,街道办事处和社区作业人员主动与居民沟通,在小区内做好政策宣扬、技能解说,消除业主顾忌。针对资金问题,以业主自筹为主,根据地点楼层等要素,由拟出资加装电梯的业主依照必定比例分摊,一同,政府出台提取住房公积金优惠政策,市财务对符合条件的加装电梯项目,给予每台电梯奖补资金10万元。
  三分建,七分担,我市强化改造后社区治理,活跃引导老旧小区建立业主委员会,引入物业办理,制定居民条约,构成标准的大众自治办理机制和监督方法,提高老旧小区居民本质,实现长效办理。三纺宿舍小区在“自改委”基础上,经过业主大会选举,建立业主委员会,选择自主办理的方式对小区进行办理,设立楼栋单元长,制定《居民自治条约》,充沛发挥业主主人翁作用,小区办理标准有序、洁净整洁。