一房三租,贪心人违法被判刑!

来源:皇后国际 发布时间:2021-05-04 发布人:管理员 新媒体栏目: 违法
  2020年10月13日,经中介介绍,金某与周小姐见面约谈,周小姐于当日付出1000元定金,并约好于10月26日正式签约。
  2020年10月21日,金某与王女士签定租房合同,承租期限为2020年11月15日至2021年11月14日。
  2020年11月2日,经中介介绍,金某又与傅先生签定租房合同,承租期限为2020年11月20日至2021年11月19日。
  短短半个月的时刻,金某将同一套房子连续租给3人,而且承租时刻显着交叉,一房多租的操作真的能够完成吗?
  一边找中介一边自己找租户
  金某的外公早年间购买了位于上海市嘉定区的一处房产,2018年11月,其外公将该处房产授让给了女儿金女士,但由于金女士终年寓居在上海市黄浦区,作为家中独子的金某顺其自然地成为了该房的实践使用人。
  2020年10月初,日子并不宽余的金某为了增加收入来历,决议将嘉定区的房产租借,自己搬到工作单位供给的宿舍寓居,并经过中介公司将其房子挂牌租借。当月13日,正在四处找房的周小姐看到金某房产的租借信息,当即联络中介标明想要承租的意向。中介带周小姐看房后,周小姐当场决议承租一年,两边谈妥以1850元/月的价格,按照押一付三的方法付出房租,周小姐也于当晚经过中介向金某转了1000元定金,三方约好于10月26日正式签定租房合同。
  而工作远没有如此简单,其实金某在收完周小姐的定金后并没有消停。他无意间听闻小区门口一生鲜店的老板娘王女士正在找房子。
  为了获取更多的钱财,金某隐瞒了即将与周小姐正式签约的状况,联络王女士并带其前去看房,王女士对房子和1750元/月的价格十分满意,果断决议承租,并将2000元定金经过微信付出给了金某。随后,两边于10月21日签定租房合同,约好承租期限,金某承诺11月8日交房,王女士按照押一付三的方法,除去之前现已付出的定金,另外向金某转了5000元。
一房三租,贪心人违法被判刑!
  瞒着中介签合同收定金
  收款后的金某转身便开始发愁了,不知如何处理接下来与周小姐签约之事。正当他一筹莫展之时,可巧的工作发生了。周小姐在正式签约当天提出不同意押一付三的付出方法,最终金某、周小姐、中介三方不欢而散,周小姐的自动放弃让两件原本交叉的工作迎刃而解。
  但就此损失一单的金某并不甘心,所以便打起王女士的主见。次日,他找到王女士,以经济困难为由让对方付出第二和第三季度的房租。王女士根据对金某的信任,加之考虑到这笔房租横竖早晚都得付,所以未加置疑便将钱款转给了金某。
  原本,与周小姐的不欢而散和王女士的火速承租正好无缝衔接,但出乎意料的是,独身的金某在与周小姐见面后对她一见钟情。经过周小姐的微信朋友圈,金某得知周小姐在嘉定区的一KTV上班,所以金某时不时去KTV找周小姐并标明自己的爱慕之心。周小姐见其满怀诚意遂决议与其往来试试,成功脱单的金某也随之将之前收取周小姐的1000元租房定金经过微信转给了对方,但周小姐转念一想,自己的住处还没着落,男友金某又在租借房子,所以拒收了金某返还的1000元定金,决议作为租金承租金某的房子,并于2020年10月30日搬了进去。此刻的王女士对这一切毫无所知,她还在一旁等着金某交房。
  事实上,和王女士成功签约与周小姐承租并入住这两件事,中介并不知情,致使金某房产租借的信息一直挂在网上。偶然的是,2020年10月底,该信息被正在找房的傅先生看到,傅先生联络中介公司后,中介公司立马联络了金某。
  此刻,心生贪念的金某仍旧隐瞒房子现已租借的事实,以1800元/月的价格租给傅先生并于11月2日与其签定了租房合同,金某承诺11月15日交房,傅先生也于签约日当晚将7200元现金给了金某。另外,金某和傅先生还各出了600元中介费。
  就这样,不到半个月的时刻,金某顺畅将一套房子一起租给了3个人。
  拖延交房终暴露
  眼看与王女士约好的交房日期一天天接近,可不知情的女友周小姐仍旧住在里边。所以,金某假造各种遁词推延交房时刻,更过火的是,金某还厚着脸皮问王女士要第四季度的房租。因手边钱不行,王女士先转了2000元。
  直至2020年11月12日,在王女士的一再催促下,金某给了王女士三把钥匙,拿到钥匙的王女士随即预定了一位保洁阿姨于13日中午前去打扫,可奇怪的是,保洁阿姨拿着钥匙却怎么都打不开门,所以她扒着窗户往里看了一眼,发现里边有很多日子用品并将此状况告知了王女士。王女士得知后当即联络金某,知道纸包不住火的金某在微信中将王女士拉黑了。王女士立马报警。
  而同样面对交房日期到期的傅先生也迟迟没能顺畅入住,多次联络金某,金某还是如法炮制以各种遁词推延交房时刻,感觉事有蹊跷的傅先生也随即报警。
  2020年12月,金某落网。
  “在一次次推延交房的过程中,我并没有打算真正交房,给王女士的钥匙也是假的,我早换了锁芯……”金某到案后供述道。近来,嘉定区检察院依法以合同诈骗罪对被告人金某提起公诉,经法院宣判,金某被判处有期徒刑八个月,并处罚金8000元。
  检察官@你
  故事至此,很多人会疑惑王女士、傅先生为什么直至金某交不出房才发现内有猫腻?整个过程中莫非没发现异常吗?检察官发现,金某奇妙地利用了时刻差和信息不对称。所谓时刻差是他带王女士和傅先生实地看房的时刻,均是发生在周小姐入住前,故两人并未发现该房有任何异常。所谓信息不对称是金某房屋实践租借状况和房产中介处掌握的状况不一致,致使傅先生上当受骗。
  近年来,一房多租、一房多卖的论题热度只增不减,这也是在不断提醒着社会大众在租房、购房的过程中一定要增强防范认识,在租房、购房前首先验证房产所有人及其房产的真实状况;在签定合同的过程中,仔细阅看合同条款,切勿因熟人介绍或中介介绍而麻痹大意,如遇多次要钱、拖延交房等状况,应进步警觉、即时核验。