规范民宿应多一些“网约”思维

来源:皇后国际 发布时间:2021-09-19 发布人:管理员 新媒体栏目: 民宿 思维
  关于民宿开展现状,有人欢喜有人忧虑。比方,上海一些老式弄堂、老花园洋房变成民宿后,让左邻右舍惴惴不安,原因是这种老房子在水电气等方面存在安全隐患。又如,重庆某公寓楼一年里冒出300多家“网红”民宿,对居民生活形成较大影响。此外,一些供给民宿的短租渠道存在线上线下信息严重不符的状况,某地还发生过住客搬空民宿房间东西的案例。
  从其他一些国家的状况看,通过完善的立法对民宿业进行标准,是促进民宿业开展的必经之路。日本在这方面积累了许多有利的经历。反观我国,拟定专门准则标准民宿是必然趋势。现在广东率先在省级层面颁行上述《方法》,不但有利于标准广东民宿业开展,对其他省份以及国家层面拟定类似准则或法律规则也有积极的学习参考意义。细心浏览该《方法》,会发现可解决不少民宿业开展中的难点痛点。
  比方,针对民宿与旅馆的边界问题,《方法》规则,单幢修建客房数量不能超越14个标准间(或单间)、最高4层且修建面积不超越800平方米,假如超越,就要依照旅馆业相关法律法规进行管理。针对一些地方民宿在治安、消防、卫生、食品安全等方面缺少标准被人诟病,《方法》也分别进行了清晰规则。
  尤其是“宽进严管”的监管思路值得必定。民宿作为一种商场自发形成的新业态,对供需两端都有着积极意义,假如“严进”的话,势必影响民宿供给量和商场价格,而“宽进”则给商场留足成长空间。但“宽进”之后必须加强监管,这既可保障住客的合法权益,也有利于保证职业健康可持续开展。
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  假如要给广东省的《方法》提点建设性定见,笔者建议应统筹统筹有关各方的权益。《方法》侧重于保障住客权益,这当然是没有问题的,但还要统筹左邻右舍的权益,因为许多民宿现已开进了居民区、居民楼,不免对左邻右舍的正常生活形成影响。一起,还要充分考虑房东、经营者、民宿渠道的权利与职责平衡。
  现在,民宿现已不是传统的出租房子,而是学习共享经济、凭借网约渠道进行开展,拟定相关法律和准则标准,就需要多一些“网约”思维,多在“网约民宿”方面下工夫。广东省的《方法》提到“网络买卖第三方渠道为消费者供给民宿代订服务的,应保证民宿信息的真实性”,但在“网约民宿”快速增长的布景下,对民宿的“网约”管理最好有更加详细具体的规则。
  关于违规行为,《方法》也清晰了法律职责,这有利于操作履行。考虑到民宿大多非常分散乃至隐蔽,这对“加强事中过后监管”提出了不小的检测,恐怕在监管上还要添加技术手段和人力物力的投入,这些都需要《方法》进一步予以清晰。